中央公馆以后涨值潜力有哪些？为啥三亚买房子的“候鸟”老人越来越多？

我无法预测未来，但我可以分享一些关于海南中央公馆及其周边地区涨值潜力的信息和可能影响房价的因素。

首先，海南中央公馆的涨值潜力可能受到以下因素的影响：

1. 旅游业的繁荣：海南作为中国著名的旅游胜地，旅游业的发展可能会带动周边地区的房价上涨。随着更多游客的到来，对住宿、餐饮、购物等方面的需求将增加，从而刺激当地经济的发展。

2. 基础设施建设：政府对基础设施建设的投入可能会提高该地区的居住和生活品质，从而提高房价。例如，交通、教育、医疗等方面的改善可能会吸引更多人购房。

3. 政策因素：政府的房地产政策可能会对房价产生影响。例如，限购、限贷等政策的调整可能会影响购房者的购房意愿，从而影响房价。

至于为什么越来越多的“候鸟”老人选择在三亚购房，可能有以下原因：

1. 高品质的生活环境：三亚拥有优美的自然环境和宜人的气候，对于追求高品质生活的“候鸟”老人来说，这是一个很大的吸引力。

2. 便捷的交通：三亚地处海南岛，交通相对便利。这对于居住在内地、需要经常往返的“候鸟”老人来说，是一个很大的便利条件。

3. 完善的医疗设施：三亚拥有较为完善的医疗设施，这对于老年人的生活来说非常重要。

4. 适老化社区：越来越多的房地产项目开始关注老年人的需求，提供适合老年人的住宅和配套设施，这使得“候鸟”老人在三亚购房变得更加方便。

总之，海南中央公馆及其周边地区的涨值潜力可能受到多种因素的影响，而越来越多的“候鸟”老人选择在三亚购房可能是由于高品质的生活环境、便捷的交通、完善的医疗设施以及适老化社区等多方面的原因。