- 回答者：热心网友戚
海南海棠湾的房价受到多种因素的影响，包括市场供需、地理位置、房屋类型、装修标准等。因此，很难给出一个具体的价格范围作为“正常”标准。
一般来说，海南海棠湾的房价在每平方米数万元不等，但具体价格还需根据不同楼盘、不同房屋类型等因素来确定。以下是一些参考数据：
1. 海棠湾壹号：该项目位于三亚市海棠区林家花村，总建筑面积约29万㎡，容积率为2.5。目前主推户型为138㎡和215㎡，均价约为60000元/㎡。
2. 海棠湾红树林度假酒店式公寓：该项目位于三亚市海棠区亚龙湾热带天堂森林公园旁，总建筑面积约11万㎡，容积率为2.5。目前主推户型为102㎡和138㎡，均价约为55000元/㎡。
3. 三亚海棠湾红树林度假酒店：该项目位于三亚市海棠区亚龙湾热带天堂森林公园内，总建筑面积约12万㎡，容积率为0.8。目前主推户型为102㎡和138㎡，均价约为50000元/㎡。
此外，还有一些其他楼盘的房价也在每平方米数万元不等，例如：
- 亚龙湾人间天堂-鸟巢度假村：位于三亚市亚龙湾热带天堂森林公园内，均价约为80000元/㎡。
- 三亚海棠湾红树林酒店式公寓：位于三亚市海棠区亚龙湾热带天堂森林公园旁，均价约为55000元/㎡。
- 三亚海棠湾壹号：位于三亚市海棠区林家花村，均价约为60000元/㎡。
需要注意的是，这些价格仅供参考，实际价格可能会因市场变化、政策调整等因素而有所不同。在购房前，建议咨询专业人士或相关机构，以获取更准确的价格信息。
另外，对于“多少才算正常”的问题，这实际上是一个相对主观的问题。不同的人可能有不同的购房需求和预算，因此对于“正常”的定义也会有所不同。一般来说，购房者在选择购房时，应该根据自己的经济实力、购房需求以及市场情况等因素来综合考虑，选择适合自己的房源。
海棠湾网友郎先生：有人认为房地产监管越来越严格，海棠湾房价会下跌，其实不然，房价的涨跌不是单一原因决定的，而是全国房地产市场和地方城市发展的各种因素决定的，海棠湾现在房价基本稳定，无论是生活环境还是生活设施，海棠湾相对好，尤其是海棠湾非常吸引外地人买房，所以海棠湾房价不太可能暴跌。
臻房小黄：支撑海南海棠湾房价上涨的原因，海南房价大幅上涨原因，主要由七个因素叠加：（1）、雾霾因素；（2）过去几年，海南房价调整，价值萧条；（3）、老龄化社会，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境设施持续改善；（5）、人们关注生活质量和需求升级；（6）、海南政府效率高，吸引了许多新兴企业。（7）政府现在非常重视环境保护，不批准土地建设，以保持海南原有的原始生态。
臻房小鲍：海棠湾交通三亚凤凰机场，环岛高铁2个小时到达海口。，景区有子洲岛椰子洲岛、湾坡温泉、蜈支洲岛，海棠湾定位为“国家海岸”主题概念，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均温度26.3°C，再加上海棠湾森林覆盖率高，阳光充足，使得海棠湾成为度假养老胜地。
臻房小戴：海南海南房价一直呈现直线上升的走势，我觉得照现在的这种经济状态来看，可能在接下来的两年时间之内，海南海棠湾房价还会继续上涨。海棠湾房子以后升值空间大。现在购买的话还是比较划算的。海棠湾房价每天都在波动中，具体的真实房价请微信私聊。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
