海棠湾现在具体房价如何？

海棠湾网友昌先生：海南的购房需求不是来自海南本地居民，而是来自全国各地(主要是北方)的退休人员。海南限购前，每年卖30万套房，绝大多数是北方老人，买房养老。2018年，这一年依然成交了10多万套新房。2019年上半年坚决去库存，只供应了2-3万套左右的新房。从2020年开始，首批落户房源满足限购条件后，库存持续下降。海南海棠湾房价又要涨了。超过15%的保守年增长率。

海棠湾网友奚女士：尽管海棠湾对房地产行业进行管控，但毫无疑问，房价近期不可能出现大幅度上涨。不过总体来说，海棠湾的房子已经到了供不应求的程度。随着海棠湾房地产行业的持续“减法”，海棠湾的购房条件也越来越严格，从当初控制需求端，到现在控制供给端。